O QUE MUDOU NAS AÇÕES REVISIONAIS DE EMPRÉSTIMO, FINANCIAMENTO OU ARRENDAMENTO MERCANTIL COM A LEI 12.810/2013?

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02/01/2014

O QUE MUDOU NAS AÇÕES REVISIONAIS DE EMPRÉSTIMO, FINANCIAMENTO OU ARRENDAMENTO MERCANTIL COM A LEI 12.810/2013?

02/01/2014
O QUE MUDOU NAS AÇÕES REVISIONAIS DE EMPRÉSTIMO, FINANCIAMENTO OU ARRENDAMENTO MERCANTIL COM A LEI 12.810/2013?
Eduardo Isao Nishigiri: Diretor da área de Direito do Consumidor e sócio do Manhães Moreira Advogados Associados.   A Lei 12.810/2013, em seu artigo 21, acrescentou ao Código de Processo Civil o artigo 285-B[1], o qual veio regulamentar um grande volume de demandas judiciais envolvendo obrigações decorrentes de empréstimo, financiamento ou arrendamento mercantil. Milhares de ações foram ajuizadas com o objetivo de revisar cláusulas contratuais tidas como abusivas, gerando uma grande movimentação e custos ao Poder Judiciário e aos departamentos jurídicos de instituições financeiras. Na prática, o artigo 285-B do Código de Processo Civil instituiu como requisito da petição inicial a identificação das cláusulas que o autor (i) pretende discutir e (ii) que concorda e serão normalmente adimplidas, devendo todas as obrigações serem descriminadas e quantificadas, sob pena de extinção da demanda. O contratante ficou ainda obrigado a cumprir o contrato com relação aos valores não contestados. -- ANTES DA LEI 12.810/2013 -- - Cláusulas/valores objeto da ação judicial – Suspensão da exigibilidade contratual. Exclusão dos dados cadastrais nos órgãos de proteção ao crédito. -- APÓS A LEI 12.810/2013 -- - Cláusulas/valores objeto da ação judicial – Identificação/quantificação na ação judicial. Suspensão da exigibilidade contratual, conforme decisão judicial. Súmula 380 do STJ: “A simples propositura da ação de revisão de contrato não inibe a caracterização de mora do autor.” - Cláusulas/valores que a parte concorda em pagar – Identificação/quantificação na ação judicial. Deve continuar sendo pago no tempo e modo contratados. Em caso de não pagamento: cobrança dos valores e inserção dos dados cadastrais nos órgãos de proteção ao crédito. A norma possibilitou o aumento das chances de quitação dos contratos discutidos em juízo, exigindo das instituições financeiras boas práticas de gerenciamento e aplicação de novas metodologias para imprimir agilidade ao levantamento dos depósitos efetuados, com a finalidade de atestar a quitação das obrigações incontroversas. Tal alteração chegou em momento oportuno e conscientizou a parte autora de suas responsabilidades no decorrer do contrato, bem como das consequências pelo não adimplemento destas. Assim sendo, em caso de não cumprimento por parte do contratante das obrigações pactuadas e que não foram objeto de impugnação, a instituição financeira fica autorizada a efetuar a cobrança dos valores e a inserir os dados cadastrais da parte devedora no rol dos órgãos de proteção ao crédito. Para o exercício da advocacia, a medida desestimulou a prospecção de clientes sob a promessa genérica de (i) grandes descontos quanto ao valor financiado e (ii) da retirada imediata de restrição junto aos órgãos de proteção ao crédito para devedores com contrato em discussão judicial, prática esta proibida no exercício da profissão. -- ABORDAGEM/PROSPECÇÃO DOS CLIENTES POR ASSESSORIAS ANTES DA LEI 12.810/2013 -- INADIMPLÊNCIA (Fator tempo e valor envolvido) + AJUIZAMENTO DA AÇÃO REVISIONAL = PROMESSA DE GRANDE DESCONTO E EXCLUSÃO DA NEGATIVAÇÃO Neste sentido, o mencionado dispositivo trouxe equilíbrio à relação contratual entre contratante e instituição financeira, evitando a utilização de ação de revisão de contrato como meio de descumprimento indiscriminado das obrigações pactuadas pelas partes. Não há duvidas quanto aos benefícios alcançados pela legislação:
  1. Diminuíram-se os riscos de insolvência dos contratos, vez que o autor é obrigado a identificar e quitar o valor incontroverso, contribuindo para uma melhoria do mercado e, consequentemente, gerando uma oferta de taxa de juros mais atrativa ao consumidor final.
  2. Desestimulou-se a utilização de ação judicial para obtenção de maior desconto em renegociação de dívida e descumprimento indiscriminado de obrigações pactuadas pelas partes.
3. Disseminou aos contratantes maior informação sobre as responsabilidades contratuais e consequências pelo seu inadimplemento. _________________________ NOTA  ¹Artigo 285-B: Nos litígios que tenham por objeto obrigações decorrentes de empréstimo, financiamento ou arrendamento mercantil, o autor deverá discriminar na petição inicial, dentre as obrigações contratuais, aquelas que pretende controverter, quantificando o valor incontroverso. Parágrafo único.  O valor incontroverso deverá continuar sendo pago no tempo e modo contratados.
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